Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Tiffany de chez Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité cet appartement 2P de 44.91m2 loi Carrez exposée Sud-Ouest traversant. Situé au 1er étage d'une résidence avec gardien, il se trouve à proximité du centre-ville, des commerces.
Une cave en sous-sol complète ce bien. Jouissance exclusive d'une place de parking extérieure. Nombreux parkings visiteurs
Cet appartement de 44.91m2 loi Carrez se compose de :
- Entrée : 1,98m2
- Séjour : 14,12m2
- Cuisine : 9,02m2
- Cellier : 1,45m2
- Chambre : 9,09m2
- Dressing : 1,61m2
- Dégagement : 4,41m2
- Salle de bain : 2,15m2
- WC indépendant : 1,08m2
- Cave
- Balcon : 2,20m2
- Parking
Les plus de l'appartement :
- Traversant
- Exposé Sud-Ouest côté séjour et chambre
- Cuisine indépendante
- Fenêtres en double vitrage en PVC
- Nombreux rangements
- Chauffage au sol collectif
- Fibre Internet
Les plus de la résidence :
- Gardien logé sur place
- Nombreux parkings visiteurs
- Intermarché juste derrière la résidence
- Centre-ville à 5 minutes à pied (avec pharmacie, boulangerie, coiffeur, banques, etc.)
- Ecole maternelle et primaire Paul Langevin à 7 minutes à pied
- Centre-ville de Cannes à 10 minutes en voiture (par Col Saint-Antoine)
- Accès à l'A8 en 11 minutes
- Accès à Sophia Antipolis à 13 minutes en voiture
- Montant des charges : 113EUR /mois environ incluant le chauffage et l'entretien des parties communes
- Montant de la taxe foncière : 611EUR
Visite virtuelle 360o disponible sur demande.
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Régime de la copropriété : Oui.
Nombre de lots dans la copropriété : 548 lots (dont 177 lots à usage d'habitation)
Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 1324EUR environ
Procédures diligentées contre la copropriété : Non
Classe énergie : DPE D (152) - GES D (132)
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 580EUR - 820EUR (année de référence : 2023)
5 900EUR TTC Honoraires à la charge des vendeurs, inclus dans le prix de vente (Soit 4.40% du prix de vente)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
44 m²
3 180 €
14 m²
2
1
1
1
1 sur 4
Séparée
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
152
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
32
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Sébastien Vidal
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